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百年建築不是夢

  “短命建築”是指沒有達到設計使用年限就被拆除的建築。屢屢出現的“短命建築”,不僅造成了巨大的資源浪費,其背後更是反映出了一係列的社會問題。去年召開的中央城市工作會議指出,城市要堅持集約發展,要盤活存量、做優增量、提高質量。這就要求国产亚洲精品高清视频免费必須跳出“破壞式發展”的怪圈,樹立“百年建築”的基本目標,推動城市健康、長遠、可持續發展。


  国产亚洲精品高清视频免费有5000年的曆史,卻少有百年建築。

  相關資料顯示,我國新建建築量居世界首位,每年新建的20億平方米建築使用了世界上40%的水泥和鋼筋,但是建築的平均壽命卻隻能維持25年~30年,遠遠低於英國的132年、法國的85年和美國的80年。

  百年建築真的距離国产亚洲精品高清视频免费很遙遠嗎?其實,我國《民用建築設計通則》明確規定,主要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年,一般性建築為50年~100年。也就是說,“百年建築”並不是一個遙不可及的目標,甚至可以說是一個基本的標準。那麽,在我國,為何有那麽多的建築“英年早逝”,又為何有那麽多的建築在“青壯年”時期就顯得曆經滄桑?

  缺乏高質量的維護,是造成建築“短命”的原因之一。目前,我國的住宅建築是按照使用壽命50年的標準驗收的,但是在建築設計規劃階段卻很少有針對房屋維護的內容和保障配套措施,很多建築的破敗並非天然性破壞所致,而是年久失修、維護措施不到位造成的。

  新三年、舊三年、縫縫補補又三年。一件衣服尚且如此,更何況建築。但是,再好的衣服,如果上身後就不再拆洗,用不了多久也會沾滿汙漬、油漬,看起來破舊不堪,容易被人丟棄。建築亦然。如果建成後不再對其進行維護、修葺,也不完善建築功能,而是對建築的老化聽之任之,那麽用不了10年,建築的外觀就會老舊,不出20年,建築功能可能就無法滿足人們的需求了。

  “如果每隔一段時間,就對建築的外觀進行美化、對設施進行改造、對管線進行維護,逐步更換建築內的配套設施,加裝相關設備以完善建築功能,国产亚洲精品高清视频免费完全可以實現建築‘常住常新’,還可以幫助建築‘延年益壽’。”中國城市規劃設計研究院總規劃師張兵說。但遺憾的是,目前對於建築的維護沒有任何規範及標準,也沒有專門的機構對此負責。

  建築是城市記憶的一部分,不能簡單輕易地一拆了之。現在城市中有很多上世紀80年代建成的社區已經被列為拆遷對象。電線還是最早建造時的電線,內部的廚衛設備也從未更換過,建築的外牆多年不見清潔……這樣的建築的確破敗,讓人棄如敝履。其實,隻要對建築的功能進行完善,如更新內部設施、加裝電梯、維護結構等,這些社區完全可以繼續“服役”,給居民帶來舒適愜意的居家感覺。

  初到巴黎的中國人常常驚歎,古老的建築軀殼裏,竟有著如此現代化的生活設施:衛生間安裝了防漏電的人體感應開關,廚房裏的現代化廚具一應俱全……

  英國同樣如此。英格蘭東北部的紐卡斯爾有一座現代藝術博物館,是由麵粉廠改建而成的。僅僅為了保留麵粉廠的牆體和上麵碩大的“波羅的麵粉廠”字樣,英國人竟花費了7500萬英鎊,而推倒重建隻需要3500萬英鎊。

  慎用改造,多談更新!“国产亚洲精品高清视频免费要做的不是把這些建築拆掉,而是要對內部設施進行替換,逐步完善建築功能。要在其結構壽命的基礎上,研發老舊小區改造的技術。”張兵說。更新其實就是一種新陳代謝,建築完全可以隨著人們生活的需要和技術的發展進步,不斷完善其本身的功能、延續其壽命。