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中央經濟會議提出的五項任務 為建築業提供了市場和轉型的新入口

  日前召開的中央經濟工作會議提出,2016年經濟工作的重心就是去產能、去庫存、去杠杆、降成本、補短板這五大任務。具體而言,就是積極穩妥地化解產能過剩、幫助企業降低成本、化解房地產庫存、擴大有效供給、防範化解金融風險。

 

  應該說,這五大任務為建築業明年的轉型與突圍,提供了新的方向。借助清除產能過剩來進一步對企業扶優汰劣,並加速推動建築產業向現代化方向發展;借助降成本來提升企業的經營和項目管理的質量;借助房地產去庫存去尋找建築業新的增量市場;借助擴大有效供給聚焦對新業態、新產業的創新,深入研究並參與PPP等模式的各類基礎設施項目建設,為企業的發展尋找新的“藍海”;借助防範和化解金融風險,力爭進一步改善市場環境,清理近些年來一直困擾在建築企業身上的項目資金緊張、帶資墊資現象屢禁不絕等違法現象,以及提高各種新型投資模式的抗風險能力。毫無疑問,五大任務為建築業明年的工作提供了新的市場價值和轉型入口。
 
  清除產能過剩是優化行業結構的抓手
 
  建築業有著數千萬的從業人員,雖說為國家化解大量農村富餘勞動力有著不可磨滅的貢獻,但建築市場僧多粥少、競爭激烈並不算什麽新鮮事,而且在相當一段時期,這一情形恐難改變。據國家統計局2014年12月公布的第三次全國經濟普查主要數據公報(第二號)顯示,2013年末,全國共有建築業企業法人單位34.8萬個,從業人員5320.6萬人。在這30多萬個建築業企業法人單位中,有多少是空殼公司,或勉強度日,又有多少是特級或一級建築施工企業呢?而且近年來每年的建築業產值都有十幾萬億,但產值利潤率又偏低,特別是大量資質不高、施工能力一般、企業經營和項目管理水平有限的建築公司,往往在建築市場充當“攪局者”或基層的分包商角色,也製造了一些質量低劣的建築,這不能不說也是一種“產能過剩”的反映。因此,在建築業轉型升級呼聲強烈的當口,建築企業的管理向科學化、現代化和國際通行模式轉變,特別是在建築產業現代化的大潮之下,建築工業化、信息化、集約化等能真正化解大量低附加值、高勞動力的產能,以此角度,把解決大量低效、無效產能作為抓手,借此提升建築企業的施工運營效率,並淘汰一批管理落後、生產方式粗放的企業,可謂是勢在必行,也是正當其時。
 
  借降成本提高企業經營和項目管理水平
 
  中央經濟工作會議明確提出要開展降低實體經濟企業成本行動,降低企業稅費負擔,清理各種不合理的收費。從中可以看出,這為真正推動企業的結構性減稅釋放了一個強烈的信號。且不說建築企業要開展一個項目,麵臨各色各樣說不清道不明的收費有望得到改善,就說一旦增加減稅範圍、加大減稅空間,無疑對於一些大型建築企業而言,特別是年產值幾十億、百億、千億的大型建企而言,是一項極其利好的大政策。這是真正的減負。因此,建築企業要充分抓住減稅的這一大好機遇,未雨綢繆,真正從企業發展的角度去嚐試和探索新的項目開發與建設模式,積極謀求和推動企業的經營模式、經營手段和經營機構的轉型和變革,進而提高自己的經營和管理水平。
 
  借房地產去庫存謀建築業新市場
 
  中央經濟工作會議明確鼓勵開發商降低房價,去庫存化,同時也要提高產業集中度。顯然,這對於當前的建築業而言,有弊但也有利。
 
  不可避免,受房地產去庫存影響,從負麵看,建築業項目減少,一些企業“吃不飽”,甚至導致市場競爭更趨激烈,是可以預見的。但從積極的因素看,從產業的延伸度和關聯度而言,去庫存會帶動建材、裝飾等行業的發展。因此,此次去庫存的要求,絕對不是房地產市場調整的臨時性對策,而是一項拉動整個房地產下遊配套產業鏈的大信號。它對相關配套產業增長的放大效應不容小覷。建築企業若能看準時機,果斷在相關領域延伸發展,市場也是可期的。
 
  借擴大有效供給謀新市場“藍海”
 
  隨著節能降耗、低碳環保、保護生態環境等要求的深入人心,在新型城鎮化建設、棚改和保障房建設,包括大量商業或公共市政基礎設施工程項目的建設推進中,建築企業可以根據這個供給側新的特點、新的需求來製訂計劃,圍繞市場需求積極主動地投身於相關領域,為國家和老百姓提供高品質、符合時代潮流的精品。由此,這也倒逼建築企業要加快技術進步、管理創新的步伐,推動形成企業的市場化、可持續投入機製和運營機製。
 
  防範化解金融風險
 
  經濟會議提出對信用違約要依法處置。在項目建設中,建築企業麵臨的市場不確定因素較多,應該說,工程項目資金不到位、緊張,長期拖欠等現象屢見不鮮,惡意拖欠也是時有所聞。因此,建築企業應該理直氣壯地拿起法律的武器,維護自己的合法權益。此外,隨著ppp等新型模式的大量興起,如何防範和化解金融風險的任務十分艱巨。這需要企業首先要增強風險防範意識,優化自身的經營與管理結構。在既要學會利用新的金融支持方式的同時,更應要使用先進的現代管理手段,建立起覆蓋所有業務風險的監控、評價和預警係統和控製機製,盡量消除管理的盲點。
 
  中央經濟會議為明年建築企業如何發展提供了方向。不經一番寒徹骨,哪得梅花撲鼻香?麵向2016,相信建築業依然能夠披荊斬棘,繼續發揮對經濟增長拉動的關鍵作用。