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建築業的未來-裝配式建築!

  “擔心裝配式建築抗震性能不好”、“認為裝配式建築成本過高,無法替代現澆體係”、“懷疑裝配式建築的發展前景隻是曇花一現、難以持續”……伴隨裝配式建築的發展,始終有人對裝備式建築存有各種各樣的疑慮。

  但事實是,國際建築工業標準的成熟,促使我國也更為重視建築工業標準的統一建設。特別是近年來《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》、《國務院辦公廳關於大力發展裝配式建築的指導意見》和《關於促進建築業持續健康發展的意見》等支持裝配式建築標準製定政策的出台,讓我國的裝配式建築發展進入到一個嶄新的階段。

  裝配式建築是建築產業現代化的重要標誌

  世界發達國家都把建築部件工廠化預製和裝配產業化施工作為建築產業現代化的重要標誌。美國已經形成成熟的裝配住宅建築市場,裝配住宅構件,部品的標準化、係列化以及商品化的程度近乎接近100%。

  日本是一個地震多發國家,裝配式建築在日本起步較早、發展也較好。近年來,日本建築業已形成了主體工業化與內裝工業化相協調發展的完善體係,其裝配式建築已經接受了強烈地震的考驗。

  二次大戰結束後,由於戰爭的破壞和大量戰爭難民回歸本土,德國住宅嚴重緊缺。德國用預製混凝土大板技術建造了大量住宅建築,而在德國預製裝配式建築發展過程中,規模最大、最有影響力的還屬預製混凝土大板建築。

  關於裝配式建築的“種種擔憂”實屬多慮

  麵對仍有人對裝配式建築持有的是否能抗震、成本過高無法真正替代現澆體係、發展前景能否長久的質疑,中國建築業協會會長、住建部原總工程師王鐵宏的解釋:裝配式建築實際上包括各種結構型式的裝配式形式,如適應超高層建築的全鋼結構全裝配式、適應高層建築的鋼筋混凝土核心筒+鋼結構裝配式、量大麵廣的多層小高層PC等,以上三種不同的裝配式建築都是基於現行標準規範體係建設而成,完全能夠滿足抗震、抗風、消防等要求,全國已經有累積超過上萬棟建築、幾千萬平方米的成功示範。

  而成本過高,恐怕是業內人士對裝配式建築發展的主要顧慮。但清華大學土木工程係教授張君介紹,裝配式的住宅和現澆混凝土的住宅沒有太大的區別,老百姓的感覺是一樣的,但它現場支模和綁鋼筋的量會減少。事實證明,裝備式建築完成可以替代現澆體係,並且在很大程度上能起到節省建築成本的作用。

  至於有人擔心裝配式建築的發展前景,在業內人士看來,作為黨中央、國務院的重大決策部署,發展裝配式建築是新時期踐行綠色發展理念和提升城市發展品質的必然要求。從建築工業化發展進程看,傳統的鋼筋混凝土現澆體係雖對城鄉快速發展貢獻很大,但弊端也十分突出。又快又好又省的裝配式建築就是踐行城市綠色發展理念的最好實踐。

  由此可見,懷疑裝配式建築是否會有好的發展前景完全沒有必要,並且在當前和今後一段時期,裝配式建築都大有可為的。

  裝配式建築將“席卷”全國

  盡管有人對裝配式建築的發展前景持懷疑態度,但隨著建築產業現代化、標準化的發展,裝配式建築已在全國各地普遍開花。

  未來,雄安新區80%-90%都將是裝配式建築;北京僅保障房全裝配式建築規模就達240萬平方米,位居全國首位;到2025年末,建築產業現代化建造方式將成為徐州主要的建造方式……

  2015年11月14日住建部出台《建築產業現代化發展綱要》計劃到2020年拚裝別墅占新建建築的比例20%以上,到2025年要占比50%以上。此後,各地方政府也陸續出台了扶植計劃。而在鄉村旅遊大力發展的今天,鄉村住宿產品,便可借此契機更新換代。

  因此,適合鄉村的裝配式建築產品也應運而生。推出了微型別墅產品“集趣”,將用於打開鄉村旅遊的建築市場。價格為9.9萬(毛坯),占地麵積49.9㎡、建築麵積72.2㎡,比之前刷爆朋友圈的MUJI別墅產品“HUT”(18.8萬,9平米使用空間),價格便宜了一倍,使用麵積卻大了不少。

  而成本下降的同時,質量卻更有保障。利用人工智能和數字化的生產線,可以把誤差控製在毫米級,零件拚接的誤差越小,建築越穩定,一麵牆即使拆分為上百塊再拚接起來,經測試也能承受八級地震的破壞。此外,牆與牆之間還加入了隔層(三明治牆體結構:混凝土+保溫隔熱層+混凝土),給房屋帶來更好的防火、防水、隔熱、隔音效果和更加舒適和安全的居住體驗。

  更為重要的是,像集趣這樣的拚裝別墅,主體結構最快僅需4小時就能搭建完成,並且幾乎不產生建築垃圾,更不會破壞當地環境,在提升了住宿需求的同時,又保護了鄉村引人前往的優質環境。

  如今,裝配式建築如雨後春筍般速度“席卷”全國,屆時,替代傳統粗放式建設的一定是裝配式建築。